南花蓮地價低 陸客悄悄來置產|永慶不動產林昭妏天地

南花蓮地價低 陸客悄悄來置產

2015-10-08 07:36:37 聯合報 記者謝龍田／玉里報導




南花蓮縱谷區環境好，陸客也悄悄來置產。


花東縱谷環境優雅，連陸客都喜歡。有陸客透過人頭悄悄在南花蓮購地，要蓋房當休閒度假所在。

王姓房地產仲介業者說，南花蓮除了富里鄉，地價明顯比鄰近的東海岸及台東縣池上、關山、鹿野都低許多；而且一樣有好山好水好空氣，也吸引包括陸客在內的買家來置產。

他指出，以農地來說，「每分地沒有破200萬元的」，比起台東海岸最北的長濱鄉還便宜，約只有池上的一半多一點。

邱姓房仲業者分析，南花蓮的地價，尤其是農地價格不高，主要是沒像池上及台東海岸，有一波波西部商人來炒作、開民宿。

不過，南花蓮也非所有地價都偏低。像瑞穗溫泉區的地價飆漲，連農地都要以坪計價，而非按分或甲，建地更不用說。

而以文旦柚聞名的鶴岡地區，農地價格也較高。連柚子樹一起賣的價格，要比其他地區的農地高出不少。

仲介業者表示，陸資到台灣大舉購地的傳聞一直不斷，在花東以海岸線居多；在南花蓮縱谷區是「個體戶陸客」，交易金額及面積較小。他曾仲介1個千餘萬元的案子，「買主登記好幾個」，最後才知道都是人頭，真正買家在對岸。